El pleno aprueba definitivamente el estudio de detalle de la parcela de la Avenida de Albacete y el siguiente paso es la exposición pública del estudio de viabilidad, paso previo a la licitación de una concesión a 40 años. La iniciativa prevé una inversión total estimada de 15,66 millones de euros y un complejo con piscina cubierta, fitness y alojamiento

DAVID P.N. | 30/01/2026.-
El Ayuntamiento de Santa Pola ha dado un paso clave para reactivar la construcción de la futura piscina municipal. El Pleno ha aprobado definitivamente el estudio de detalle de la parcela de equipamiento deportivo situada en la Avenida de Albacete nº 6, un trámite urbanístico que permite que el edificio pase de tres a cinco alturas manteniendo el mismo volumen total edificable. El expediente, según la información municipal facilitada, no ha recibido alegaciones, y el siguiente movimiento será la exposición pública durante 30 días del estudio de viabilidad presentado por la empresa promotora antes de avanzar hacia la licitación.

La aprobación del estudio de detalle supone un ajuste respecto a las condiciones del PGOU, con un objetivo claro: facilitar que, además del equipamiento deportivo, el proyecto pueda incorporar una residencia para deportistas vinculada al complejo. Es decir, no se trata de “más edificio por capricho”, sino de reorganizar alturas sin incrementar la edificabilidad global para hacer viable un conjunto con mayor funcionalidad.

Tras el acuerdo en pleno, el Ayuntamiento prevé abrir ahora la fase administrativa que marca el calendario: la exposición pública durante 30 días del estudio de viabilidad presentado por la empresa interesada. Superado ese trámite, el camino pasa por licitar tanto la construcción como la futura gestión, con un pliego de condiciones que el Consistorio ya prepara.

El teniente de alcalde José Pedro Martínez explicó que el proyecto “ha cumplido escrupulosamente” lo solicitado por el Ayuntamiento y avanzó que ya se trabaja en el pliego “con el apoyo de una empresa consultora” para “tener bien atado” un expediente que calificó como complejo. Por su parte, la alcaldesa Loreto Serrano incidió en un punto que el gobierno local considera irrenunciable: el uso público. “Somos nosotros los primeros que queremos que el uso de la piscina sea público, es un requisito imprescindible”, recalcó, añadiendo que esa condición quedará reflejada en el pliego.

Qué plantea el estudio: complejo deportivo y residencia

El estudio de viabilidad, presentado por ASCH Infraestructuras y Servicios S.A., plantea actuar en dos frentes dentro de la parcela municipal: por un lado, rehabilitar y completar el edificio deportivo existente; y por otro, ampliar el conjunto para levantar una residencia para deportistas.

Según el documento, la residencia incluiría 88 habitaciones dobles (planta baja + cuatro alturas), con zonas comunes de descanso y restauración orientadas a estancias deportivas.

En la parte deportiva, el complejo contempla una piscina semiolímpica climatizada de 25 metros, un vaso de aprendizaje y una lámina hidrotermal, además de salas fitness, espacios polivalentes, spa/saunas, ludoteca, cafetería y apoyo de fotovoltaica en cubierta para reducir consumo eléctrico.

Inversión, modelo y plazos: 40 años y 18 meses de obra

El documento propone una fórmula de Asociación Público-Privada mediante cesión del derecho de superficie por 40 años.

En cifras, el estudio estima:

• 11,75 M€ de Presupuesto de Ejecución por Contrato (obra).
• Mobiliario aproximado: 1,01M€ para el centro deportivo y 0,248M€ para la residencia.

• Sumando proyecto, licencias, dirección de obra, seguros y avales: 14,52 M€ de gastos totales de construcción.

• Con gastos financieros durante la obra: inversión total estimada de 15,66 M€.
  En cuanto a calendario, la documentación fija un cronograma de ejecución de 18 meses, coherente con la estimación de 1,5 años que también maneja el propio estudio.
  
  Demanda y precios: previsiones de abonados y tarifas
  

En la proyección de demanda, el documento estima alcanzar 2.100 abonados en el tercer año, con capacidad productiva para hasta 3.000. En el apartado de ingresos plantea, entre otros supuestos:

• Cuota “normal” 40 €/mes y tarifa joven 25 €/mes.
• Cursos/uso de piscina con cuotas tipo 39 €/mes (2 días/semana) o 27 €/mes (1 día/semana).
• Alojamiento con dos temporadas: 55 €/noche por persona en temporada baja (9 meses) y 85 €/noche por persona en temporada alta (3 meses), con ocupaciones supuestas del 47% y 60% a partir del tercer año.

Con la aprobación del estudio de detalle, la futura piscina municipal avanza un tramo decisivo: el urbanismo deja de ser un “muro” para convertirse en un “puente” hacia la licitación. A partir de aquí, la atención se centra en el estudio de viabilidad y, sobre todo, en el pliego: donde se jugará la partida de las condiciones, el uso público y la letra pequeña que luego nadie quiere leer… hasta que hace falta.