Cuando hay otras necesidades básicas que cubrir o otros recibos como el de la hipoteca al que hacer frente, pagar la comunidad de vecinos se deja, en muchas ocasiones, en último lugar. Es una situación que los administradores de fincas de Santa Pola están notando y que ven en este año especialmente agravada.
“Yo llevo gestionando fincas desde 1983 y la de ahora es la peor situación”, afirma contundente el abogado Ramón Bonmatí, de Administración de Fincas La Glorieta. Él estima que hay un 15 por ciento de vecinos que no pagan nunca los recibos, un 60 por ciento que lo hacen con retraso y entre un 25 y un 30 por ciento que abonan sus recibos puntualmente. “Aquí muchas casas son de segunda residencia y los vecinos casi ni se conocen, así que si colocas un listado de morosos casi que les da igual”, comenta.
Ramón Bonmatí también señala que se ha duplicado el número de reclamaciones judiciales respecto a años anteriores a los deudores de la comunidad de vecinos. “Como a los ciudadanos les cuesta más pagar, también exigen más a la hora de reclamar y por 250 euros llevan el caso al juzgado”, indica. El resultado es que los juzgados están atascados y “Aunque la ley dice que se puede embargar, el juez no embarga por 800 ó 1.000 euros de deuda”, señala el abogado. Y muchos bancos se han quedado con pisos y tampoco abonan la comunidad, con lo que bancos y cajas también están entre los demandados.
Pero la situación es distinta en las diferentes zonas de Santa Pola. Desde la Administración de Fincas Gran Alacant indican que no han subido los impagos porque “aquí el 80% de nuestros clientes son extranjeros y los ingleses y noruegos, si no pueden pagar, lo que hacen es vender la casa y en el caso de españoles que estén sin trabajo tratamos de llegar a acuerdos para que paguen poco a poco”, indica.
En Administraciones Santa Pola han notado también el incremento de la morosidad, pero no tanto entre las personas de fuera como entre los santapoleros. “Los jubilados que tienen su segunda residencia aquí, en un alto porcentaje tienen sus pisos pagados y no se atrasa en el abono de sus recibos, pero sí tiene más problemas la gente de aquí, que aún tiene su hipoteca”, comenta Federico López.
Una situación similar es la que describe el administrador Vicente López, quien indica que “los pensionistas no son morosos, ellos tienen unos ingresos estables y saben los gastos a los que tienen que hacer frente y guardan dinero para eso, las situaciones más preocupantes están entre las personas de Santa Pola”, señala.
“Aguantando entre todos el temporal”
Los impagos y retrasos en las comunidades de vecinos están afectando de manera especial a los autónomos y pequeñas empresas que prestan servicios de fontanería, electricidad o albañilería.
“Entre todos estamos aguantando el temporal”, comenta el fontanero Pablo Fernández. “A veces la gente tiene problemas y lo último que paga es la comunidad”, añade. Sabe que muchos de sus trabajos los cobra con retraso de hasta seis meses o en tres o cuatro plazos. “Si es una urgencia el trabajo se hace enseguida, y lo que puedo soportar lo soporto, el problema es que los proveedores tampoco te financian”, indica.
Una situación similar está viviendo el electricista Alejandro Fernández. “En el 60 por ciento de los casos de reparaciones en comunidades de vecinos, desde hace aproximadamente un año y medio, tardo unos cuatro o cinco meses en cobrar”, indica. Con todo, sigue haciendo su trabajo, “las averías hay que solucionarlas, no puedes dejar a la gente sin servicio”, comenta este electricista.
