En 2008 la Dirección Provincial de Costas de Alicante inició el expediente de deslinde de Playa Lisa. En este documento se pretendía correr los mojones y las casas que están sobre la arena pero que sus vecinos habían comprado legalmente hacía varías décadas pasasen a estar en el dominio público. Se les daba una concesión administrativa a 30 años y luego pasarían a ser propiedad del Estado. En 2010 Costas decidió prorrogar en 24 meses el expediente, para que no caducara, ya que aún no había una resolución definitiva. Ahora, a principios de junio de este año el expediente ha caducado, con lo que los vecinos “recuperan” sus casas.
Pero los vecinos de Playa Lisa aún no pueden estar tranquilos. El Ministerio de Medio Ambiente acaba de hacer público el anteproyecto de la Ley de Costas. En él se indica que queda excluido del dominio público el puerto de Santa Pola, pero nada se dice de Playa Lisa. Es decir, que se podría iniciar un nuevo expediente y volver a incluir estas viviendas, ya que están ubicadas a un metro escaso del mojón que señala el límite de la zona marítimo-terrestre.
“Las casas de Playa Lisa, desde el 8 de junio de 2012, independientemente del anteproyecto de la reforma de la ley de costas, gozan nuevamente de todos sus derechos de propiedad, independientemente del daño económico irreparable que le han ocasionado los deslindes padecidos”, indica Juan José Solano, uno de los propietarios de los inmuebles afectados de Playa Lisa. Por tanto, estos inmuebles gozan de todos los derechos inherentes al derecho de propiedad y se pueden vender, alquilar o heredar, cuestiones que con el expediente de deslinde estaban vedadas. Eso sí, no se puede aumentar el volumen, la altura o superficie ya que se encuentran dentro de la servidumbre de tránsito.

Ventajas

Las ventajas reales que obtendrían los propietarios con el anteproyecto si se vuelve a incoar otro expediente y deslinde es que la concesión de usos y disfrute que se les otorgaría sería directamente de 75 años, sin pagar canon alguno durante este período. Además, se podrían hacer obras de reparación, trabajos que con la antigua ley estaban prohibidos.
“La sombra de los deslindes siempre se cernirá sobre las casas de Playa Lisa”, comenta Solano. Además, hay que tener en cuenta que este anteproyecto del Gobierno puede aún ser modificado en su tramitación parlamentaria, tanto en el Congreso como en el Senado.