Hasta 8.050 euros por vivienda o el 35% del coste total de la obra de rehabilitación. Éste es solamente el total máximo de las ayudas que pueden tramitar la nueva Oficina de Tramitación de Subvenciones a la Rehabilitación que ya está instalada en la planta baja del Ayuntamiento. Luis Estéban Domíngez, director gerente del Instituto Valenciano de la Edificación (IVE), explicaba que se ha contemplado dos líneas de ayudas, “la primera de ellas, para la rehabilitación propiamente dicha y, la segunda, de cara a la realización de los informes técnicos”.
Por su parte, Paco Marco, arquitecto municipal, recordaba que el pasado mes de agosto, el Ayuntamiento dio luz verde a una ordenanza en la que se contemplaba la obligatoriedad del “informe de evaluación de edificios a todas aquellas construcciones, bien se trate de edificios, bien de viviendas unifamiliares, que tuviesen cuarenta o más años de antigüedad”.
Esta obligatoriedad, a nivel nacional, viene diez años más tarde (a los 50) “pero, en el caso de Santa Pola, y dadas las especiales condiciones climáticas, la cercanía al mar y el bajo nivel freático, se consideró oportuno adelantarla diez años para dotar de más seguridad tanto al propietario como al ciudadano”.

Factores que suman
Muchos son los factores que se tendrán en cuenta para la baremación de cada caso, “desde el nivel de renta de sus ocupantes hasta el tipo de daños o deficiencias que presenten las construcciones”, aclaraba Isabel de los Ríos, arquitecta del IVE. Del mismo modo, en la cuantía de la subvención se tendrá en cuenta el tipo de obra a realizar, “bien sea de reparación de daños estructurales, bien de accesibilidad, bien de mejora del ahorro energético y un largo etcétera”.Los tres técnicos adelantaban que es muy importante que las comunidades de propietarios, así como las unifamiliares, designen un interlocutor único, “que será la persona encargada de ponerse en contacto con la oficina y a la que se requerirá toda la documentación oportuna para tramitar las subvenciones”.
Gratificación ésta que, agregaban, “no sólo se hace extensiva a las obras, también a la realización de los estudios, con un total de veinte euros por vivienda (en caso de bloques) hasta un tope de 500 euros o un importe máximo del 50% de los honorarios de la empresa o profesional encargado de realizarla”.

Casuística y excepciones
Dentro de la casuística que se tiene contemplada, también hay lugar para las excepciones, “como puede ser la instalación de un ascensor de una finca que no llegue a los cuarenta años de antigüedad”, explicaba el gerente del IVE, quien añadía que “en este tipo de casos se tienen en cuenta que al menos haya una persona de 65 años o más en cada uno de los pisos de la finca, con lo que primaría el concepto de accesibilidad”. Otro de los inputs que se tendrán en cuenta para conseguir esta subvención máxima de 8.050 euros por vivienda es, junto con la conservación de las estructuras y la accesibilidad, “las medidas orientadas a mejorar la eficiencia energética, tanto a nivel de sistemas de aislamiento envolvente (térmico y acústico) como la producción de calor o frío dentro del edificio (apartado que haría referencia a la instalación de placas solares para conseguir agua caliente comunitaria, por ejemplo)”, anunciaba Domínguez.

Quién puede
En cuanto a quién o quiénes pueden realizar este tipo de inspecciones, el arquitecto municipal apuntaba que “nosotros, tanto a nivel Ayuntamiento como oficina, ni tenemos el listado ni la competencia para poder decir o recomendar ésta o aquella empresa. Lo que sí tenemos son los números de teléfono de los colegios profesionales, quienes, a su vez, informarán a los interesados de cuáles son las empresas, estudios o profesionales de la zona que indique el interesado”. Lo que sí recomendaba por adelantado a aquellos que deban realizar la mencionada inspección era, “pedir varios presupuestos y, obviamente, quedarse con el más conveniente a sus intereses y necesidades”.

Cómo se tramitan
¿Cómo se tramitarán las mencionadas subvenciones? De los Ríos aclaraba que, con la primera visita que se realice a la Oficina, éstos coordinarán acciones tanto con el interlocutor como con los encargados de realizar el estudio, “se completará la documentación y se buscará que se consigan la mayor parte, si no todas, de las ayudas tramitadas”. Destacaba que un requisito importante para acceder a esta línea económica era que “el 70% de las viviendas del bloque sean primera residencia”.
Para el resto de condiciones y documentos necesarios (especialmente el apartado de rentas e ingresos), la Oficina contará con un representante de Servicios Sociales, además de los becarios de último año de arquitectura técnica y superior, que informarán al ciudadano.

¿Hasta cuándo?
En cuanto a los plazos, “quitando que no se prorroguen nuevamente en un futuro próximo, puesto que hemos detectado que son un tanto breves”, para la solicitud de ayudas a la rehabilitación se tiene de fecha tope hasta el 31 de mayo y, en cuanto al informe técnico, hasta el 31 de julio. Esta Oficina intentará que, para las comunidades que hayan comenzado ya las obras, solicitar en retrospectiva la subvención adecuada